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珠海保障房:各类保障家庭人均居住面积达18平方米

2017-04-12 10:17 来源:珠海特区报 张晓红 曾遥

   3月31日上午8:00,阳光洒满一屋,43岁的邓燕莲准备出门上班。

   作为低收入困难家庭,3年前,邓燕莲抽签拿到了馨园保障房2栋307房的钥匙,一家三口彻底告别了祖孙三代14口人寄住在狭小的70平方米出租屋的历史,入住设施齐全、交通便利、每月房租仅182元的新居。安居才能乐业,今年年初,她又在红山楼附近一家科技公司找到了一份整理归类档案的工作。

   这一天,珠海市保障性住房平台正式上线。上午9时,32岁的陶明在市住规建局通过系统抽签的方式抽得南屏沁园2栋2507房一套两房一厅。作为我市专业人才类保障对象,陶明在2014年取得国家一级建造师资格证书,现在珠海一家建设工程有限公司工作。

   “没想到,像我这样买不起商品房,又不符合廉租房困难家庭的夹心层,也能享受到住房保障!”他期待,早日能和妻女一起搬进这套新居。

   同一天,位于南屏水库的保障房工地上,近400名建筑工人抓紧施工,4个塔楼的主体结构升到了20层!这个配备有邻里中心、容积率为2.7的保障房建设工地紧邻南屏工业园。建成后,可以为周边园区提供1140套保障房。

   与此同时,在这个3月的最后一天,包括南屏水库保障房在内的珠海全市多个保障房项目建设台账、配租台账,也陆续送到了市住规建局住房保障科,实时监控项目进展和配租进度。

   “每一个低收入困难家庭、外来人才的安家过程,就是珠海这座城市安居故事的一个缩影。”市住规建局调研员朱存文告诉记者说。

   目前,珠海保障房覆盖率达到24.2%,政府实物配租各类保障家庭人均居住面积达到18平方米。珠海初步形成了“保基本、多层次、宽覆盖、能循环、可持续”具有珠海特色的新型住房保障体系,市民群众对此有着深刻的获得感。

   出地出钱:

   政府力挺保障房项目建设

   “倒推,每个月都有进度报告,每半年通报一次。” 朱存文告诉记者说。珠海建立了保障性安居工程台账,实时监控项目的进展情况,确保按照开工任务和基本建成任务必须在9月底完成的时间要求推进相关进度。

   在一份《2017年政府投资公租房项目倒排工期时间表》、《棚户区改造项目倒排工期时间表》上,香洲、金湾、高栏港等区的保障房具体项目赫然在列,新开工套数、以及新增分配套数进度清晰明确。

   保障房储备用地是政府主动性最大的保障房来源。珠海提前储备保障性住房项目用地,到2020年,珠海确定储备34块保障性住房项目用地,比原来拟定数目新增6块,总面积126公顷。这34块保障性住房项目的储备用地,分布在全市的各个区域,预计可建约5万套保障房。

   珠海还有一项“硬”规定,令市民对政府竖起了大拇指:凡是“招拍挂”出让的商品住房用地,必须配建总建筑面积10%的保障性住房;凡是有住宅建设指标的城市更新项目,必须配建不低于住宅总建筑面积10%的保障性住房。

   珠海将住房保障工作列入政府工作报告,并作为10件民生实事内容向市民进行承诺。除了政府投资建设外,珠海还创新拓展保障房房源渠道,或者委托企业按照与政府约定建设、配套建设保障性住房;或者在产业园区内集中配套建设保障房。

   资金是制约保障房建设的“瓶颈”。朱存文告诉记者说,近年来,珠海政府通过加大投入和减免税费,力挺保障房建设。

   “混合居住模式”:

   务实理念让保障群体生活得有质量

   邓燕莲怀揣着一个小憧憬:希望儿子将来读书好有出息,希望住在馨园的大学生人才们能帮助11岁的儿子辅导功课。

   山水环绕的大镜山馨园保障房项目,建设在珠海主城区寸土寸金的黄金地段。入住这个小区的,除了邓燕莲这样的低收入住房困难家庭,还有不少新就业大学生、以及政府引进的专业人才。

   借鉴先进国家的居住融合方法,珠海倡导保障房要与普通商品住房配套建设,并与城市更新等项目结合,促进社会融合的先进理念。

   “保障房工程不仅要让低收入家庭圆一个安居梦,还要让他们生活得有质量。”朱存文告诉记者说。

   “混合居住模式”给邓燕莲带来希望。除了一批青年入职大学生外,近日,大镜山馨园54套人才住房将引来54个符合《珠海市公共租赁住房管理办法》规定的专业人才家庭拎包入住,其中入住家庭包括千人计划专家、博士后研究人员、一批留学回国创新创业人员、青年优秀人才和45名珠海孵化基地企业创新创业人才。

   得知这个消息的邓燕莲非常开心:“这么多有文化的人住进馨园,对儿子成长环境肯定是好事,我很喜欢我们这个社区。”

   覆盖面扩大:

   保障体系多层次、全口径、能循环、可持续

   “我是一个外来务工人员,我能申请公租房吗?”

   2016年,珠海的住房保障范围开始扩大到外来人口。《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》实施,增加了异地务工人员类和住房困难家庭类,珠海公共租赁住房覆盖到6类人员,公共租赁住房主要向城镇低收入住房困难家庭、其他低收入住房困难家庭、住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员供应,实行分类保障并进行差别化租金管理。

   珠海加大公共租赁住房的保障力度,住房保障标准从人均住房建筑面积13平方米提高到15平方米;进一步降低申请门槛,将低收入住房困难家庭类收入保障标准从人均870元/月提高到945元/月,其他低收入住房困难家庭类收入保障标准从人均1819元/月提高到1916元/月。

   保障门槛的降低,推动保障房项目建设快马加鞭。今年珠海新开工保障房2700套,基本建成2100套。珠海目前已建设了大镜山馨园、唐家人才公寓、南屏沁园、金湾红灯片区公租房、斗门白蕉保障房等住房保障项目,截至2016年底共建成公共租赁住房(含企业员工宿舍)约7万套,棚户区改造住房(含农场危房改造安置住房)约5.1万套,累计发放租赁补贴约1.3万户次,发放金额约2800万元。

   其中,南屏沁园保障性项目建成以来进行了5次公开配租活动,目前已有近700户家庭在南屏沁园安家落户;唐家人才公寓1504套住房已全部实现配租入住;南屏水库的保障房项目预计今年年底全部封顶,2018年年底建成,届时可以提供1140套住房。主要面向的工业园区附近的各类保障对象配租。

   值得关注的是,针对社会热点,珠海将进一步完善人才住房和货币补贴政策,实行人才住房分类分级保障,同时出台配建保障性住房实施办法和青年大学毕业生租赁住房补贴办法,多渠道筹集房源和配租,让众多城市“夹心层”安居乐业。

   阳光分配:

   住房保障信息全部网上“晒”

   珠海市保障性住房平台于2017年3月31日正式上线。 30岁的申请人魏兰在平台上找到了关于自己申请资料的审核跟踪情况。

   3月31日,魏兰“网上选房”抽得南屏沁园2栋2705房一套单身公寓。她在一家公司工作,月收入4000元,在珠海无房无车,属我市住房困难类保障家庭。

   魏兰在去年12月向香湾街道朝阳社区居委会提交申请公共租赁房的相关资料,并于今年3月通过街道、区、市三级住房保障部门审核,属珠海市2017年第八批申请公共租赁住房家庭序列。“南屏沁园离我工作的单位很近,很方便。”她没有想到,层层审核之后,仅用4个月时间就申请到了一套安居新房。

   据介绍,珠海一直实行住房保障信息公开制度,主动接受社会监督,使整个住房保障工作在阳光透明的监管体系下健康有序运行。所有棚户区改造项目信息和保障性住房项目台账均一一在广东省住房保障动态监管平台予以发布。此外,通过市住房保障管理系统累计发布了102条住房保障工作信息。

   以珠海保障性住房平台为例,申请人可以根据信息提示实现保障房的申请、审核、轮候、分配、退出等操作程序,确保了申请全过程的公平、公开、公正,同时还能实现对保障对象的实时监督、及时发现并整改问题。

   此外,进入平台,可以查看全市保障性住房的全市布局,定位相应的小区楼盘,查看小区的建设情况,已配租面积、可配租面积、房源数量等详细情况,信息公开透明。

编辑: 刘自如
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