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珠海楼市:4月住宅楼价环比下滑6.95% 本月预计10个楼盘入市

2017-05-15 09:06 来源:南方都市报 陈育

  刚过去的4月份,受珠海最新出台的楼市调控政策影响,楼市逐步回归理性。有机构数据显示,4月份全市住宅市场成交均价为20851.71元/㎡,环比下滑6 .95%,调控成果显著。随着传统的楼市“红五月”到来,珠海及周边区域预计将有10个楼盘入市,基本集中在主城区和西区,产品以三、四房为主。

  均价20851.71元/m2

  南都记者昨日从珠海中原地产公布的《珠海2017年4月房地产市场月报》获悉,2017年4月,该机构监控,全市住宅市场成交均价为20851 .71元/m2,环比下滑6 .95%,整体均价走势趋于回落,调控取得显著效果,楼市回归理性。

  该机构数据显示,4月份,珠海市区一手楼均价29661.07元/平方米,环比下滑6.03%。吉大片区市场均价42588.19元/m 2,环比小幅下跌1 .58%;南湾区域均价34592.03元/m2,环比下滑1.06%。

  库存方面,该机构指出,截至2017年4月底,全市商品房库存量为46.49万平方米,按照近6个月月均27.77万平方米的去化速度,库存去化周期仅需要约1.67个月。不过,自2016年10月楼市政策环境收紧以来,住宅去化速度逐月减缓,库存量逐步递增,去化周期整体呈缓慢上调之势。

  上周末两大新项目亮相

  上周六,位于主城区老香洲情侣北路契爷岭二街36号(每一间东北侧)———珠海传统高端别墅居住片区的全新楼盘悦澜山展示中心正式开放。开发商在15公里情侣路,1.5公里海湾沙滩的山海城之间打造主城高端住宅。

  南都记者了解到,悦澜山总占地面积约3 .2万㎡,总建筑面积约7 .4万㎡,容积率为1.53,是主城区稀有的低密度纯住宅项目。项目由2栋30层高的山海墅宅及6栋11层高的墅质纯复式单位组成。在户型设计上采用错层式分布,保证每一户都是独门独户设计,最大化实现生活舒适性和私密性。据了解,该楼盘首批将推出的墅质山居复式单位,面积约为142-145㎡3 1房单位,实用率较高。

  在西区,有新楼盘也推出全新样板房。上周六,位于斗门的佳兆业御金山二期推出两套样板房,展示建面分别约为146㎡的复式洋房及98㎡的花园洋房。其中,146㎡的复式洋房客厅挑高6米,98㎡的花园洋房则为南北通透的三房一卫,客厅改造后约4.8米阔绰开间。

  南都记者了解到,御金山整体分四期开发,一期早已售罄,二期的施工建设目前也进行得如火如荼,部分楼栋现已封顶,即将推售产品包括约187㎡的叠拼别墅、约98㎡的洋房和约146㎡的复式洋房三种业态产品。

编辑: 刘自如
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