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楼市回归理性!珠海5月住宅成交量部分区域走低

2017-06-14 10:39 来源:南方都市报 陈育

  珠海楼市进一步回归理性。南都记者昨日从珠海中原地产公布的《珠海2017年5月房地产市场月报》获悉,受调控影响,刚过去的5月份,吉大、斗门、新香洲、横琴等片区楼价出现微跌,前山、拱北等区域由于缺乏新货供应,上个月成交量为个位数。迈入6月,楼市继续保持理性成交的势头,上周全市网签商品房499套。同时,超过1000套全新房源近日取得价格备案,即将入市销售。

  价格稳定

  上月唐家、老香洲、金湾均价基本持平

  《月报》显示,2017年5月珠海楼市回归理性,销量走低,全市均价走势呈明显下行趋势,根据珠海中原研究中心监测,截至2017年5月底,全市均价为20908.85元/平方米,与4月相比基本持平。

  记者发现,上个月,珠海有4个片区的楼价出现下跌。5月横琴一手楼均价44532.71元/平方米,环比小幅下探1.71%.其他片区相比,横琴市场价格坚挺,在市场环境持续收紧下,区域价格整体波动幅度不大。

  新香洲片区上个月均价走势呈现波动下行,市场均价26524 .07元/平方米,环比微跌2 .52%.值得一提的是,上个月新香洲住宅成交205套,销量环比明显上升,区域热盘万科城5月加推198套房源,当日销售良好,刺激区域销量上扬。

  楼价出现微跌的区域还有吉大,表现为量平价跌,该区域销量低位波动,上个月区域市场均价41854 .89元/平方米,环比下滑1.72%.最后一个楼价微跌的区域为斗门,5月该区域均价15014 .85元/平方米,环比下跌4.21%.4月8日新政升级后,该区域成交量持续下行。

  此外,唐家、老香洲、金湾等区域价格则基本持平。据中原监控数据统计,5月开盘加推纯住宅项目约6个。借势端午节契机,部分房企加推新货试探市场,全市新推出市场983套住宅房源,开盘当日消化约463套,去化率47.10%,去化率与4月份相比,上升了5.86%.

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编辑: 刘自如
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