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珠海楼市:2384套新房取得价格备案 楼市回归理性

2017-07-21 08:44 来源:南方都市报 陈育

  迈入下半年,珠海楼市供应量增加。南都记者从珠海市发改局获悉,截至7月18日,珠海7月份已有10个楼盘进行价格备案公示,共有2384套房源将先后涌入市场。其中,金湾有5个楼盘,共有956套房源,斗门和唐家分别有2个楼盘,分别有878和419套房源,还有1个楼盘位于寸土寸金的珠海市区,将提供131套新房。值得一提的是,受楼市调控政策影响,楼市回归理性,不少楼盘带装修新房备案价格低于同区域去年拍出的地价。

  金湾

  有4个楼盘备案均价低于周边地价

  迈入下半年,金湾楼市变得活跃,不少新盘逐渐浮出水面。云顶汇花园、时代山湖海兼得、中海湖畔岚亭、西湖湿地国际花园(别墅)、三江苑等5个全新楼盘在7月份均取得价格备案,近期将陆续面市。

  值得一提的是,除了西湖湿地国际花园是别墅房源备案以外,其余4个楼盘的楼盘均价分别为17085元/平方米、18600元/平方米、17300元/平方米和16138元/平方米,备案价格均较为理性,带装修的全新房,售价低于去年7月15日金湾拍出的19050元/平方米的地价。

  5个楼盘中,市场关注度较高的楼盘为时代山湖海兼得、中海湖畔岚亭、西湖湿地国际花园。其中,中海湖畔岚亭416套房源备案均价仅1 .73万元/平方米,价格区间为1.56万-1.9万元/平方米,该项目位于金湾航空城、金湾高尔夫、金湖公园三大规划构成的金湾生态新城,临近广东省人民医院珠海医院、广东省实验中学珠海学校、金湾体育中心等多项省级配套,临近金海大桥、洪鹤大桥金湾落脚点。

  项目容积率低至1.5,规划8栋13-20层住宅,围合式布局营造私密的庭院空间,点式布局、板式设计,户户南北通透,产品含81-128平方米(预售建筑面积)两至四房,预计本月底、下月初推售。

  此外,时代山湖海·兼得也取得价格备案。该项目位于珠海市金湾区三灶湖滨路南,作为时代山湖海项目的延续,该楼盘占地约4.6万平方米,建筑面积约15万平方米,共有144套房源取得价格备案,备案均价18600元/平方米,建筑面积约93-144平方米的湖景户型,近期将开盘。项目地处珠海金湾航空新城畔,周边规划多条主干道连通全城,临近金海大桥落桥点。周边配套有金湾外国语学校、航空新城小学、金湾一中等国家级示范性教育资源;距珠海市三级医院(广东省人民医院珠海医院)仅500米,还有国际商务中心、市民文化中心、产业服务中心等配套。

  而金湾的“巨无霸”项目西湖湿地国际花园近日也公布了162套别墅的销售价格备案,销售均价36970元/平方米,包括联排和独栋产品,部分独栋产品备案总价达到千万级。

  金湾还有两个全新楼盘取得价格备案,位于金湾区三灶镇金岛路170号的三江苑共有34套住宅取得价格备案,带精装修备案均价约1.6万元/平方米。该项目由珠海珠联房地产开发有限公司开发,高18层,面积集中在165-166平方米之间的四房两厅,还有部分顶楼复式。

  另一个新盘则是位于珠海市金湾区三灶镇机场西路398号的云顶汇花园,开发商为珠海市裕沙房地产开发有限公司,共200套住宅取得价格备案,主打115-120平方米的刚需户型,带装修销售均价17085.13元/平方米。

编辑: 刘自如
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