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半年将过,珠海土地进账100亿元

2018-06-15 10:48 来源:南方都市报

2018年即将过半,根据合富研究院(珠海)统计珠海国土局的数据显示,珠海今年成交32宗土地,其中商住地成交4宗,总宗地面积为40 .96万平方米。对比往年的成交情况不甚理想。有业内人士分析称,受到调控影响,珠海无论是供地还是成交上减少属于正常现象。

平均楼面地价为3534元/平方米

根据合富研究院(珠海)统计珠海国土局的数据显示,截至2018年6月14日,珠海今年成交32宗土地,总成交面积为283.09万平方米,总成交金额为100.04亿元,平均楼面地价为3534元/平方米。

其中商住地更是大倒退。2018年上半年只成交4宗,总宗地面积为40.96万平方米,总成交金额为36 .69亿元,折算后平均楼面地价为8958元/平方米。

可以说这一结果与2017年上半年相比可谓倒退不少。据统计显示,2017年上半年土地市场整体表现较活跃,土地总供需规模基本与2016年上半年持平。供需类型以工业用地为主,但商住和商办用地供应量与往年相比大幅走高,2017年上半年商品房用地成交总建设面积222万平方米,与2016年上半年相比大幅增加了12倍。

同一地段地价相差3000元/平方米

纵观珠海今年上半年的拍地情况除了能用成交缩量形容外,价格也逐渐恢复理性,同一地段的土地价格在年初及年后有截然不同的走势。例如3月9日,位于斗门区湖心路以西、腾逸路北侧的二类住宅、商业混合用地,受到各大品牌开发商争夺激烈,最终,该地块被福建最大国企建发集团收入囊中,以12.46亿元成交,楼面价13042元/平方米。

然而在5月30日,斗门区湖心路以西、腾逸路南侧地块拍卖出让,不到20分钟即出结果。中国铁建以4.65亿元+配建3978.82平方米拿下这幅占地约2 .8万平方米的住宅地,楼面地价10127.32元/平方米(不计配建成本)。值得注意的是该地块位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧,和3月上旬拍出的建发高价地为邻,价格低了将近3000元/平方米。

编辑: 叶铮
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