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受粤港澳大湾区战略影响 珠海楼市开始发力

2017-07-14 08:31 来源:南方都市报 陈育

  ●揭秘规划雅居乐、格力去年高新区拿下高价地块,规划出炉

  ●巨头牵手 两大房企保利、碧桂园联手布局高栏港

  ●西区领跑 两大房企奥园、龙光首次“开疆”斗门,金湾上周夺珠海网签冠军

  ●回归理性 金湾有楼盘备案均价1.73万元/平方米

  迈入下半年,受大湾区战略影响,珠海楼市开始发力,多个项目近日动作频频。南都记者获悉,在金湾,中海地产、时代地产等品牌房企旗下全新项目近期有望面市;在高新区,去年拍出的雅居乐、格力地产2 .8万-2 .9万元/平方米的高价地块的规划也出炉,未来将成为珠海又一豪宅片区;在高栏港,保利、碧桂园两大企业强强联合,联手打造两大全新项目;在斗门,龙光地产首次进驻该区域,打造新项目九龙湖花园。

  高新区

  雅居乐、格力高价地块规划出炉

  去年8月份,珠海高新区拍出了四宗地块,楼面地价均为2.8万-2.9万元/平方米,创下珠海至今最高地价单价的历史纪录。

  南都记者从珠海市住规建局获悉,由格力地产竞得的土地单价为29120元/平方米的珠国土储2016-12地块项目批后公告正在公示。根据规划图显示,建成之后,项目将由沿街商业、4栋住宅组成。

  该宗地面积为14287.34平方米,项目计容面积为62039 .28平方米,其中地上建筑面积为44726.37平方米,项目有4栋分别为12层、13层、两栋24层的高层组成,楼高介于41.95-80米。将提供车位429个。

  继格力“29120”地块项目公示后,去年8月份拍地中,以“28000 ”价位竞得其余三地块的雅居乐雅灏花园亦对项目进行报批公示。

  本次公示的三地块将建21栋住宅,建成后,将提供超21.2万平方米住宅供应。作为三地块中最大的一期地块用地面积为46933.8平方米,住宅面积为120594.63平方米,将提供13栋分别为19层和26层的住宅,提供停车位有1173个。二期用地面积为22031.23平方米,住宅面积为46021.61平方米,则提供6栋分别为17层和19层的住宅,地下停车位441个。面积最小的三期用地为15032.24平方米,住宅面积为61375.27平方米,提供5栋分别为19层和26层的住宅,提供451个停车位。

  值得一提的是,高新区又迎来新项目。昨日(7月13日),高新置业发展有限公司以6500元/平方米 5500平方米配建人才性住房取得底价获得高新区住宅用地。

  该地块位于高新区金鼎片区金园路北侧,一幅宗地面积为10 0 0 0㎡的宅地挂拍,小编在挂拍条件中发现,该土地必须要在两年内取得施工许可证之日起2年内将建筑面积不少于5500平方米的安置房无偿移交政府,并按政府要求代办《不动产权证》地块,这意味着,该土地两年内必须交付使用。

  这是珠海首宗宅地拍卖要求交付时间,这意味着,开发商拿地即开发。由于地块位于赛车场附近,根据2017年5月《珠海市高新区赛车场项目用地规划条件论证》,珠海赛车场将会进行改造,打造开放式赛车文化体验区,同时未来该宅地旁将建兴业路快速路,交通便利,地块具有较大的升值空间。

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编辑: 刘自如
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